Gant pozywa blogera!!!

Drugi njus ( po http://njusacz.blogspot.com/2012/09/draka-w-krolewskiej-mennicy.html) w ciągu jednego dnia! Myślę jednak, że warto info puścić już teraz w świat zanim zamkną i mi blog na dobre.

zrzut z ekranu.

W skrócie spółka Gant reprezentowana przez p. Szornaka, zawiadamia o złożeniu do KNFu zawiadomienia o ( teraz w uproszczeniu) MANIPULACJI KURSEM akcji spółki przez znanego blogera poprzez opublikowanie fałszywej i nierzetelnej informacji dotyczącej oceny jej stanu finansowego. 

Przyznam szczerze, że zamarłem na chwilę z wrażenia!

Po pierwsze dlatego, że firma o rocznym przychodzie powiedzmy pół miliarda pln okazała się BEZRADNA wobec, najprawdopodobniej, tego wpisu na blogu: http://mkaczmarczyk.blox.pl/2012/09/Gant-deweloper-nad-przepascia.html Zarząd zamiast SPRZEDAWAĆ mieszkania i  wpływać tym samym na wzrost kursu akcji swej spółki i tym samym kreować NAJLEPSZY z możliwych pozytywnych PR, to wolał pójść na łatwiznę i zdecydował się podjąć kroki prawne aby zakazać krytyki pod swym adresem. "Nie strzela się do komara z działa"!!! 

Po drugie dlatego, że KNF w przypływie chęci do działania faktycznie może ulec presji aby się wykazać.

Po trzecie Njusacz też ( http://njusacz.blogspot.com/2012/09/zysk-oparty-na-faktach.html), po części innymi słowami, opisał w zasadzie to samo co bloger - Marcin Kaczmarczyk. Zatem nawet przez 5 najbliższych lat mogę przestać dla Was nadawać njusy!

Tylko gdzie ta...manipulacja? Kto manipuluje? Sprawdzcie sami.

"Gant – stabilny deweloper ceni ostrożność i przejrzystość"

Po ukazaniu się w blogosferze informacji o ciekawej sytuacji spółki ( 3-4 września), deweloper próbował "wybielić" siebie publikując (5 września)  tę oto informację: 

http://www.gant.pl/CMS/pressroom/wrzesien_05_09_2012.html 

Dowiadujemy się z niej, że:

1. "Gant Development, (to) zdobywca trzeciego miejsca w rankingu CEE Construction pod względem liczby wybudowanych mieszkań w latach 2008-2012 w Europie Środkowo-Wschodniej". 

Jako potencjalny inwestor wolałbym informację o 3 miejscu pod względem SPRZEDANYCH mieszkań albo poziomu marży na sprzedaży uzyskanym. Tak też niby nieźle ale...nic rewelacyjnego, zresztą nie widzę związku z tematem.

2. "Rezultaty finansowe Grupy Gant Development za I półrocze 2012 r. w bardzo dużym stopniu to efekt księgowych, niegotówkowych przeszacowań wartości aktywów."

Przypomnę, że spółka zanotowała stratę netto 7,38mln zł. (12,2mln przed opodatkowaniem). Zarząd informuje o "dużym stopniu przeksięgowań". 

3. Do p. 2. Zarząd podaje informację: "Łącznie obniżyło to -przeksięgowania - wyniki o 11,5 mln zł". 

Ciekawie w którym momencie odnotowano ten niekorzystny wpływ? Jeśli na wyniku przed opodatkowaniem to...mały zonk, prawda?

4. "Warto również podkreślić, że po stronie przychodów Grupy rozpoznano w II kwartale br. jedynie 151 lokali, podczas w I kwartale było to 513 lokali. To efekt braku oddania do użytkowania w minionym kwartale nowych inwestycji deweloperskich, a tylko w takiej sytuacji wcześniej sprzedane mieszkania znajdują odzwierciedlenie w rachunku zysków i strat. "

So what? Kto jest temu winien? Pan Kaczmarczyk? Njsuacz? Jeśli nawet, to 3 kw będzie miał extra wkład.

5. "Stwierdzenia audytora w sprawozdaniu z badania raportu okresowego za I półrocze br. nie są niczym nowym." oraz "Inny audytor, na przykład któraś z firm badających innych deweloperów, mógłby w ogóle tego typu stwierdzeń nie zamieścić w raporcie z badania."

Tutaj bez komentarza bo zbędny. Co na to KNF? Czy naprawdę nie ma jednoznacznych wytycznych? Wszystko zależy od "widzimisię" audytora? To jakiś absurd tylko po co nim się posługuje poważny Zarząd?

6. "Przedstawianie w negatywnym świetle skali zobowiązań bilansowych Gant Development również nie ma pokrycia w rzeczywistości. Poniżej prezentujemy zestawienie zobowiązań krótkoterminowych, długoterminowych oraz całkowitych w przypadku wybranych dużych deweloperów. Jasno z niego wynika, że Gant Development nie należy do spółek z największą kwotą zobowiązań".

w tys. PLN, na koniec 2Q2012
	Zobowiązania
	krótkoterminowe	długoterminowe	SUMA
GTC	1 671 852	5 013 372	6 685 224
Echo Investment	582 846	2 251 524	2 834 370
Ronson	257 344	1 267 171	1 524 515
Dom Development	675 247	481 035	1 156 282
Polnord	662 571	306 561	969 132
Gant Development	496 291	278 910	775 201
Robyg	325 768	347 267	673 035
Źródło: Skonsolidowane raporty okresowe spółek giełdowych

Tylko co to ma być? Wybory miss mokrego podkoszulka? Co "mówi" nam tego typu porównanie?

Dla mnie miałby ono sens gdyby przy każdym z wymienionych widniała jeszcze kolumna z "gotówka w kasie" oraz "kapitały własne". Dla Ganta kapitał własny =682,6mln zł wynosi mniej niż suma zobowiązań. DUŻY ZONK, prawda?

7. "W I półroczu 2012 r. – za sprawą gotówkowych wpłat nabywców lokali - Grupa Gant Development wygenerowała 99,3 mln zł dodatnich przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej, podczas gdy w analogicznym okresie zeszłego roku było to blisko minus 51,1 mln zł – podkreślił w informacji rynkowej Andrzej Szornak, Wiceprezes Zarządu Gant Development SA."

"Fajnie", że lepiej i takie tam...ale blogerzy, patrząc na opinię rewidenta, podnoszą kwestię ujemnych przepływów z działalności finansowej na kwotę ponad 112mln zł! To potężny ODPŁYW gotówki z kasy. Nie rekompensują go WPŁYWY do kasy ze sprzedaży! Ale o tym cicho sza...bo to "manipulacja blogera".

8. "Obecna sytuacja na rynku nieruchomości jest oceniana przez Spółkę lepiej niż przed dwoma laty, ale trudno oczekiwać powrotu boomu popytowego. Na rynku pierwotnym w głównych miastach w Polsce znajduje się rekordowa liczba mieszkań w ofercie, co może powodować dalszy wzrost konkurencji cenowej. Z drugiej strony, wciąż istnieje spore zainteresowanie i niesłabnący popyt na małe lokale, dostosowane do aktualnej zdolności kredytowej Polaków."

I to jest naprawdę ciekawa informacja prosto od dewelopera. Na niej zakończę bo musiałbym sugerować, że kolejne przeksięgowania MOGĄ "wisieć w powietrzu".


--------------

Przypomnę, że skonsolidowany raport półroczny, którego recenzje wzbudziły tyle emocji wśród wierchuszki Ganta, znajduje się tutaj i kto chce niech sam wyciągnie wnioski dla siebie: http://www.gielda.gant.pl/CMS/komunikaty/komunikaty.html?id=805

--------------

Paradoksalnie obecnie może być dobry moment na zakup akcji spółki ze względu na plotkę/informację o możliwym poluzowaniu kryteriów przyznawania kredytów przez banki, zasileniu europejskiego rynku finansowego w płynność, przez "dragi" aka zadrukowane papierki z napisem Euro Mario Draghiego, pod hazard na wzrosty  kursu pod tzw.: "odbicie zdechłego kota".

w proc.
	Stopa zwrotu 5Y
Dom Development	-83,2
Echo Investments	-58,5
Gant Development	-94,5
GTC	-85,5
Polnord	-92,3
Robyg	-*
Ronson	-*
* spółki o krótszym stażu giełdowym; stopa zwrotu z 2 lat dla Ronsona to -63%

ps. Zauważcie jak "subtelnie" Zarząd podał info o wielkości utraty wartości przez kurs ich akcji! SZACUN Panowie!!!

pps. Dla tych, którym nie chce się tak dużo czytac polecam ten oto kondensat:
http://na-plus.blogspot.com/2012/09/deweloper-zawini-blogera-powiesza.html